二套房首付四成 工行率先"落地"珠海

2015年4月12日  来源 珠海搜房

4月9日,工行珠海分行率先在珠海宣布:对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的珠海居民家庭,购买二套房时贷款最低首付比例由60%调整为40%。据悉,这是3·30新政出台10多天来,珠海第一家正面回应房贷新政的商业银行。


3月30日,央行、住建部、银监会联合下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。


记者了解到,在我市四大国有银行中,目前只有珠海工行已接到上级行的通知,并明确表示“从即日起在珠海开始执行房贷新政。”在采访中,珠海建行有关负责人告诉记者,3月30日上午新政出台后,当天晚上珠海建行就迅速作出调整,对符合条件的珠海二套房贷款申请家庭执行四成首付的新规。珠海中行、农行有关负责人则表示,目前有关的书面通知还在等待之中,“但其实珠海各家银行都已经开始着手对符合条件的二套房优质客户执行新政了。”


在采访中记者了解到,目前珠海四大国有银行对二套房首付四成都已或明或暗地执行了,但对房贷利率却未见任何松动,全部都在执行上浮10%的利率。


一位国有银行负责人告诉记者,自从新政出台后,银行接到的有关咨询贷款电话比以往有所增多,但到目前为止,各家银行的二手房贷款并没有像市场预期的那样迅速放量,珠海二手房贷市场也相对平稳。该负责人认为,新政对进一步需要改善居住条件的珠海有房家庭来说是一个大“利好”,但每次新政出台后都会有一个“消化期”。与此同时,“从与银行的优质客户接触中,银行发现接单不多是因为许多珠海人还在进一步观望。因为尽管首付比例降了,但目前各银行的二手房贷利率仍然‘坚挺’地执行上浮10%的标准,许多有购房打算的珠海人更希望商业银行能出台利率更实惠的‘落地’政策。”